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蛇年樓市請安靜 買房人應多一點理性

2013-02-17 來源:獵房網
 
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蛇,喜靜。
  
以中國傳統文化論,靜,安神也。神定,而氣閑。
  
雖說是一個簡單的字,但我們的樓市已遠離它很久了。
  
正因為如此,樓市生出了許多波瀾,樓市生出了許多起伏。在這跌宕起伏之中,我們許許多多的普通老百姓,以及我們的社會,都付出了不少代價。
  
在蛇年的鐘聲即將敲響的今天,拖著一個疲憊身軀的樓市,也該好好地對自己說一聲,靜下來吧!
  
靜,愿政策安靜
  
在過去的幾年里,樓市政策從中央到地方,不知出過多多少,有松有緊,不一而論。但什么政策能使樓市長治久安,至今沒有一個定論,恐怕今后也難有一個統一意見。現在的問題是,大多數已在執行的政策,都是管住一時的,一旦進入政策疲勞期,或政策開始失效,樓市就會朝著政策預期的反方向運行,而且會有一個過度反應。這對樓市的殺傷力是很大的。事實上,近幾年樓市的大起大落,已充分說明了這一點。
  
這就要求我們的政策,必須更加切合實際。什么是樓市的實際?樓市的實際就是樓市已經是完全的市場經濟了,在這個行業里市場為大,政策調控樓市必須尊重市場。切不可將樓市變成政策市。
  
靜,愿房價穩定
  
在過去的一兩年里,想買房的人最怕什么?記者曾就這個問題請教過一些準購房者,他們的回答幾乎一致:怕房價不穩定。
  
為什么是不怕漲,反而是怕不穩定?仔細想想,其實還是有一定道理的。我們都知道前幾年房價都在漲,但在房價上漲的每一個時期,總有一批經濟條件相應的購房者,他們認為當時的房價能夠承受,所以下單了。過了一個時期,房價雖然上去了,但同樣也會產生一批經濟條件符合的準購房者,他們也會下單。房價也許就是在這樣的需求之下,不斷地被推高。但這樣的房價波動,是有規律可循的,人們不會恐慌。
  
但在一個規律被破壞了的樓市里,人們就會對明天的樓市產生恐懼,因為誰也無法預測明天的樓市會怎樣。買了房的人怕跌,沒有買房的人盼著房價再跌,一個失去穩定的樓市,留給人們的,只會是忐忑不安的心。
  
靜,愿買房人多一點理性
  
今年的樓市,也許會比前兩年好,好的氣氛會促使人們急于買房,這種現象好比股市中的買漲不買跌。但樓市中有無數的事實早就證明,沖動買房,遲早會后悔。
  
更何況,今年的房源還是很充裕的,買房者有條件從容不迫選房。

還有一點需要提醒購房者的是,購房者的沖動,往往會成為開發商提價的理由,在這場買賣雙方的拼搏中,購房者只有保持足夠的耐心,以靜制動,方能勝出。

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